Preço do m² na Rua Catumbi
O que os imóveis residenciais da Rua Catumbi (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,0% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 286 | 127 | R$ 4.833 | 06/2026 |
| Rua Catumbi, 1139 | 99 | R$ 3.846 | 06/2026 |
| Rua Catumbi, 1213 | 95 | R$ 3.810 | 05/2026 |
| Rua Catumbi, 1077 | 87 | R$ 3.619 | 06/2026 |
| Rua Catumbi, 950 | 10 | R$ 4.170 | 01/2026 |
| Rua Catumbi, 681 | 10 | R$ 2.588 | 12/2025 |
| Rua Catumbi, 90 | 6 | R$ 2.984 | 03/2023 |
| Rua Catumbi, 230 | 5 | R$ 3.000 | 12/2025 |
| Rua Catumbi, 28 | 5 | R$ 3.070 | 05/2026 |
| Rua Catumbi, 220 | 3 | R$ 3.077 | 08/2023 |
Histórico do m² na Rua Catumbi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 105 | R$ 4.375 |
| 2020 | 48 | R$ 3.846 |
| 2021 | 64 | R$ 4.051 |
| 2022 | 36 | R$ 4.000 |
| 2023 | 71 | R$ 3.700 |
| 2024 | 54 | R$ 4.309 |
| 2025 | 64 | R$ 4.672 |
| 2026* | 27 | R$ 4.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Catumbi?
Nas 145 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.403 por m² construído. Isso é −11,0% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Catumbi?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 105 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.