Rua Catumbi, 286
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 40 m² | R$ 258.000 | R$ 6.450 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 369.900 | R$ 6.165 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.667 |
| 11/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 6.341 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 260.000 | R$ 6.500 |
| 07/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | R$ 7.000 |
| 06/2025 | 40 m² | R$ 273.000 | R$ 6.825 |
| 05/2025 | 40 m² | R$ 230.000 | R$ 5.750 |
| 04/2025 | 60 m² | R$ 387.000 | R$ 6.450 |
| 02/2025 | 60 m² | R$ 355.000 | R$ 5.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 68 | R$ 4.462 |
| 2020 | 11 | R$ 4.498 |
| 2021 | 17 | R$ 5.583 |
| 2022 | 5 | R$ 5.625 |
| 2023 | 9 | R$ 6.083 |
| 2024 | 6 | R$ 5.875 |
| 2025 | 8 | R$ 6.396 |
| 2026* | 3 | R$ 6.450 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catumbi, 286?
Nas 127 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 203.000, ou R$ 4.833 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catumbi, 286?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.