Rua Catumbi, 1213
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 105 m² | R$ 520.000 | R$ 4.952 |
| 05/2026 | 105 m² | R$ 640.000 | R$ 6.095 |
| 05/2026 | 159 m² | R$ 567.457 | R$ 3.569 |
| 02/2026 | 159 m² | R$ 1.088.000 | R$ 6.843 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 611.000 | R$ 5.819 |
| 12/2025 | 159 m² | R$ 500.000 | R$ 3.145 |
| 12/2025 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 377.000 | R$ 3.590 |
| 11/2025 | 105 m² | R$ 351.148 | R$ 3.344 |
| 11/2025 | 159 m² | R$ 700.000 | R$ 4.403 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.231 |
| 2020 | 12 | R$ 3.667 |
| 2021 | 13 | R$ 4.027 |
| 2022 | 11 | R$ 3.810 |
| 2023 | 16 | R$ 4.762 |
| 2024 | 13 | R$ 4.403 |
| 2025 | 16 | R$ 3.452 |
| 2026* | 4 | R$ 5.524 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catumbi, 1213?
Nas 95 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 3.810 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catumbi, 1213?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.