Rua Catumbi, 681
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 67 m² | R$ 242.600 | R$ 3.621 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 03/2025 | 63 m² | R$ 140.000 | R$ 2.222 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 235.000 | R$ 3.406 |
| 11/2024 | 65 m² | R$ 137.297 | R$ 2.112 |
| 10/2024 | 69 m² | R$ 340.000 | R$ 4.928 |
| 08/2024 | 67 m² | R$ 150.000 | R$ 2.239 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 140.000 | R$ 2.090 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 150.000 | R$ 2.239 |
| 01/2022 | 63 m² | R$ 185.000 | R$ 2.937 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Catumbi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.937 |
| 2023 | 1 | R$ 2.239 |
| 2024 | 4 | R$ 2.176 |
| 2025 | 4 | R$ 3.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catumbi, 681?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 167.500, ou R$ 2.588 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catumbi, 681?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.