Rua Catumbi, 950
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.327 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 370.000 | R$ 4.868 |
| 08/2025 | 108 m² | R$ 396.000 | R$ 3.667 |
| 08/2025 | 74 m² | R$ 380.000 | R$ 5.135 |
| 08/2024 | 102 m² | R$ 300.000 | R$ 2.941 |
| 12/2023 | 133 m² | R$ 500.000 | R$ 3.759 |
| 09/2022 | 75 m² | R$ 375.000 | R$ 5.000 |
| 04/2021 | 74 m² | R$ 330.000 | R$ 4.459 |
| 10/2019 | 75 m² | R$ 200.000 | R$ 2.667 |
| 07/2019 | 74 m² | R$ 297.000 | R$ 4.014 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Catumbi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.340 |
| 2021 | 1 | R$ 4.459 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2023 | 1 | R$ 3.759 |
| 2024 | 1 | R$ 2.941 |
| 2025 | 3 | R$ 4.868 |
| 2026* | 1 | R$ 4.327 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catumbi, 950?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 372.500, ou R$ 4.170 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catumbi, 950?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.