Rua Catumbi, 1139
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 148 m² | R$ 470.000 | R$ 3.176 |
| 06/2026 | 104 m² | R$ 620.000 | R$ 5.962 |
| 05/2026 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 05/2026 | 104 m² | R$ 455.000 | R$ 4.375 |
| 05/2026 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 04/2026 | 153 m² | R$ 870.000 | R$ 5.686 |
| 10/2025 | 148 m² | R$ 420.000 | R$ 2.838 |
| 09/2025 | 148 m² | R$ 684.836 | R$ 4.627 |
| 08/2025 | 153 m² | R$ 650.000 | R$ 4.248 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 211.992 | R$ 2.038 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.690 |
| 2020 | 16 | R$ 3.822 |
| 2021 | 12 | R$ 3.317 |
| 2022 | 7 | R$ 4.479 |
| 2023 | 17 | R$ 3.750 |
| 2024 | 13 | R$ 4.135 |
| 2025 | 14 | R$ 4.438 |
| 2026* | 6 | R$ 4.111 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catumbi, 1139?
Nas 99 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 3.846 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catumbi, 1139?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.