Nucleo Residencial do Catumbi, Catumbi, 67: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Nucleo Residencial do Catumbi (Catumbi, 67), de R$ 340 mil a R$ 425 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 4.244/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Catumbi, 67 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 1,8 km. Também anunciado como “Condomínio Catumbi”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nucleo Residencial do Catumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 340 mil | R$ 370 mil | R$ 5.107/m² |
4 apartamentos à venda no Nucleo Residencial do Catumbi
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.244/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 109 m² | — | R$ 430.000 |
| 31/01/2026 | 104 m² | — | R$ 450.000 |
| 24/11/2025 | 109 m² | — | R$ 435.000 |
| 19/09/2025 | 76 m² | — | R$ 370.000 |
| 15/08/2025 | 108 m² | — | R$ 396.000 |
| 14/08/2025 | 74 m² | — | R$ 380.000 |
| 13/09/2024 | 104 m² | — | R$ 380.000 |
| 28/08/2024 | 102 m² | — | R$ 300.000 |
| 21/12/2023 | 133 m² | — | R$ 500.000 |
| 22/11/2023 | 74 m² | — | R$ 290.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 440 mil | R$ 4.464/m² |
| 2025 | 3 | R$ 380 mil | R$ 5.255/m² |
| 2024 | 1 | R$ 300 mil | R$ 3.175/m² |
| 2023 | 1 | R$ 500 mil | R$ 4.058/m² |
| 2022 | 1 | R$ 375 mil | R$ 5.397/m² |
| 2021 | 1 | R$ 330 mil | R$ 4.813/m² |
| 2019 | 2 | R$ 248 mil | R$ 3.605/m² |
Sobre o prédio
O Nucleo Residencial do Catumbi foi construído em 1963 e tem 3 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Nucleo Residencial do Catumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Nucleo Residencial do Catumbi?
4 apartamentos, de R$ 340 mil a R$ 425 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Nucleo Residencial do Catumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.107/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.244/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nucleo Residencial do Catumbi?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 430.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Nucleo Residencial do Catumbi foi construído e quantos andares tem?
O Nucleo Residencial do Catumbi foi construído em 1963 e tem 3 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nucleo Residencial do Catumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 12/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nucleo Residencial do Catumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nucleo Residencial do Catumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 1,8 km em linha reta.