Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Catumbi, Pari: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · condomínio R$ 468
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL CATUMBI
- Metrô Belém a 1,9 km
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.321/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.106/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 72 m² no Residencial Catumbi, na Rua Catumbi, com dois quartos e uma vaga. Os dados do imóvel registram um banheiro. O anúncio não detalha a planta, os acabamentos ou os ambientes internos. O prédio é de 1963. O condomínio mensal informado nos dados é de R$ 468. O imóvel fica no Pari, perto de uma área comercial e de serviços, com escolas, faculdades, hospitais, restaurantes e mercados nas proximidades. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 1.928 metros.
