Edifício Pedro Lembi, Rua Catumbi, 681: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Pedro Lembi (Rua Catumbi, 681), de R$ 250 mil a R$ 287 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 3.484/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Catumbi, 681 · Brás, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 1,7 km. Também anunciado como “Pedro Lembi”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Pedro Lembi
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.484/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 67 m² | 1 | R$ 242.600 |
| 17/12/2025 | 67 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 25/03/2025 | 63 m² | 2 | R$ 140.000 |
| 20/02/2025 | 69 m² | — | R$ 235.000 |
| 27/11/2024 | 65 m² | — | R$ 137.297 |
| 24/10/2024 | 69 m² | — | R$ 340.000 |
| 14/08/2024 | 67 m² | 2 | R$ 150.000 |
| 04/06/2024 | 67 m² | 3 | R$ 140.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 239 mil | R$ 4.337/m² |
| 2024 | 4 | R$ 145 mil | R$ 2.686/m² |
| 2023 | 1 | R$ 150 mil | R$ 2.764/m² |
| 2022 | 1 | R$ 185 mil | R$ 3.625/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pedro Lembi foi construído em 1968 e tem 4 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pedro Lembi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pedro Lembi?
2 apartamentos, de R$ 250 mil a R$ 287 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pedro Lembi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 3.654/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.484/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pedro Lembi?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/12/2025, foi de R$ 242.600 por 67 m² de área construída.
Quando o Edifício Pedro Lembi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pedro Lembi foi construído em 1968 e tem 4 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pedro Lembi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 17 dias; o mais antigo, desde 17/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pedro Lembi tem piscina e academia?
Os anúncios citam condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pedro Lembi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 1,7 km em linha reta.