Nucleo Residencial do Catumbi, Catumbi, 950: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Nucleo Residencial do Catumbi (Catumbi, 950), por R$ 425 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 4.870/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Catumbi, 950 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 1,9 km. Também anunciado como “Núcleo Catumbi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Nucleo Residencial do Catumbi
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.870/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 109 m² | — | R$ 430.000 |
| 31/01/2026 | 104 m² | — | R$ 450.000 |
| 19/09/2025 | 76 m² | — | R$ 370.000 |
| 15/08/2025 | 108 m² | — | R$ 396.000 |
| 14/08/2025 | 74 m² | — | R$ 380.000 |
| 28/08/2024 | 102 m² | — | R$ 300.000 |
| 21/12/2023 | 133 m² | — | R$ 500.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 440 mil | R$ 5.106/m² |
| 2025 | 3 | R$ 380 mil | R$ 6.010/m² |
| 2024 | 1 | R$ 300 mil | R$ 3.631/m² |
| 2023 | 1 | R$ 500 mil | R$ 4.641/m² |
| 2022 | 1 | R$ 375 mil | R$ 6.173/m² |
| 2021 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.506/m² |
| 2019 | 2 | R$ 248 mil | R$ 4.124/m² |
Sobre o prédio
O Nucleo Residencial do Catumbi foi construído em 1963 e tem 3 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Nucleo Residencial do Catumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Nucleo Residencial do Catumbi?
1 apartamento, por R$ 425 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Nucleo Residencial do Catumbi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.832/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.870/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nucleo Residencial do Catumbi?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 430.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Nucleo Residencial do Catumbi foi construído e quantos andares tem?
O Nucleo Residencial do Catumbi foi construído em 1963 e tem 3 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nucleo Residencial do Catumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 52 dias; o mais antigo, desde 12/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nucleo Residencial do Catumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nucleo Residencial do Catumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 1,9 km em linha reta.