Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua Catumbi, Brás: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · condomínio R$ 607
- 81 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Pedro Lembi
- Metrô Belém a 1,7 km
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.439/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.120/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 81 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio não detalha armários, acabamento ou vagas de garagem. O condomínio Pedro Lembi, construído em 1968, tem interfone e aceita animais; não há informação sobre áreas de lazer. O imóvel fica na Rua Catumbi, no Brás, entre a Avenida Celso Garcia e a Marginal Tietê. A estação Belém, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 1,7 km. Nas proximidades ficam o AME Maria Zélia, a aproximadamente 450 metros, o Templo de Salomão, a cerca de 900 metros, e o centro de compras do Brás, a aproximadamente 1,5 km.
