Preço do m² na Rua Cel Albino Bairao
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Albino Bairao (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,4% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Albino Bairao, 437 | 41 | R$ 5.489 | 06/2026 |
| Rua Cel Albino Bairao, 344 | 11 | R$ 5.250 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Cel Albino Bairao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.700 |
| 2022 | 1 | R$ 3.500 |
| 2024 | 1 | R$ 4.500 |
| 2025 | 38 | R$ 5.480 |
| 2026* | 19 | R$ 5.323 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Albino Bairao?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.461 por m² construído. Isso é +10,4% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Albino Bairao?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.