Rua Cel Albino Bairao, 344
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 253.800 | R$ 4.094 |
| 02/2026 | 39 m² | R$ 205.808 | R$ 5.277 |
| 02/2026 | 61 m² | R$ 298.000 | R$ 4.885 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 204.744 | R$ 5.250 |
| 12/2025 | 42 m² | R$ 228.675 | R$ 5.445 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 291.975 | R$ 4.709 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 284.738 | R$ 4.746 |
| 11/2025 | 61 m² | R$ 289.570 | R$ 4.747 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Albino Bairao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 4.998 |
| 2026* | 5 | R$ 5.277 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Albino Bairao, 344?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 289.570, ou R$ 5.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,1% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Albino Bairao, 344?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.