Preço do m² na Rua Julio de Castilhos
O que os imóveis residenciais da Rua Julio de Castilhos (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,1% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Julio de Castilhos, 925 | 36 | R$ 4.215 | 05/2025 |
| Rua Julio de Castilhos, 248 | 10 | R$ 6.071 | 07/2026 |
| Rua Julio de Castilhos, 456 | 4 | R$ 3.090 | 01/2021 |
| Rua Julio de Castilhos, 793 | 3 | R$ 2.828 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Julio de Castilhos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.571 |
| 2020 | 5 | R$ 3.924 |
| 2021 | 10 | R$ 4.142 |
| 2022 | 10 | R$ 4.101 |
| 2023 | 5 | R$ 4.767 |
| 2024 | 9 | R$ 5.000 |
| 2025 | 12 | R$ 5.613 |
| 2026* | 7 | R$ 6.344 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Julio de Castilhos?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.247 por m² construído. Isso é +6,1% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Julio de Castilhos?
O valor mediano declarado foi de R$ 555.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.