Rua Julio de Castilhos, 248
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 35 m² | R$ 222.051 | R$ 6.344 |
| 06/2026 | 42 m² | R$ 235.000 | R$ 5.595 |
| 06/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | R$ 7.429 |
| 04/2026 | 35 m² | R$ 153.971 | R$ 4.399 |
| 03/2026 | 35 m² | R$ 245.000 | R$ 7.000 |
| 11/2025 | 35 m² | R$ 210.000 | R$ 6.000 |
| 11/2025 | 35 m² | R$ 265.000 | R$ 7.571 |
| 06/2025 | 35 m² | R$ 173.700 | R$ 4.963 |
| 04/2025 | 35 m² | R$ 176.000 | R$ 5.029 |
| 03/2025 | 35 m² | R$ 215.000 | R$ 6.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Julio de Castilhos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 6.000 |
| 2026* | 5 | R$ 6.344 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Julio de Castilhos, 248?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 218.525, ou R$ 6.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Julio de Castilhos, 248?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.