Preço do m² na Rua Herval
O que os imóveis residenciais da Rua Herval (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Herval, 247 | 116 | R$ 5.152 | 06/2026 |
| Rua Herval, 883 | 17 | R$ 3.448 | 01/2026 |
| Rua Herval, 497 | 9 | R$ 3.295 | 03/2026 |
| Rua Herval, 1022 | 8 | R$ 2.721 | 12/2025 |
| Rua Herval, 519 | 6 | R$ 2.912 | 05/2026 |
| Rua Herval, 1040 | 6 | R$ 3.521 | 10/2020 |
| Rua Herval, 996 | 4 | R$ 3.125 | 01/2024 |
| Rua Herval, 459 | 4 | R$ 4.151 | 01/2025 |
| Rua Herval, 494 | 3 | R$ 3.539 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Herval
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.878 |
| 2020 | 13 | R$ 3.295 |
| 2021 | 19 | R$ 3.539 |
| 2022 | 14 | R$ 3.690 |
| 2023 | 66 | R$ 5.132 |
| 2024 | 46 | R$ 4.786 |
| 2025 | 40 | R$ 4.936 |
| 2026* | 6 | R$ 4.186 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Herval?
Nas 92 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.786 por m² construído. Isso é −3,3% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Herval?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.