Preço do m² na Rua Martim Afonso
O que os imóveis residenciais da Rua Martim Afonso (Belém, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,7% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Martim Afonso, 137 | 33 | R$ 3.312 | 06/2026 |
| Rua Martim Afonso, 214 | 18 | R$ 3.622 | 06/2026 |
| Rua Martim Afonso, 169 | 12 | R$ 3.811 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Martim Afonso
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.959 |
| 2020 | 10 | R$ 3.256 |
| 2021 | 7 | R$ 3.224 |
| 2022 | 7 | R$ 3.377 |
| 2023 | 9 | R$ 3.316 |
| 2024 | 12 | R$ 3.746 |
| 2025 | 7 | R$ 4.250 |
| 2026* | 5 | R$ 3.806 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Martim Afonso?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.773 por m² construído. Isso é −23,7% em relação à mediana do distrito Belém (R$ 4.947/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Martim Afonso?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.