Rua Martim Afonso, 214
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 390.000 | R$ 3.980 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 405.000 | R$ 4.133 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 390.000 | R$ 3.980 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.082 |
| 10/2024 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 12/2023 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 08/2023 | 98 m² | R$ 322.500 | R$ 3.291 |
| 02/2023 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 01/2023 | 98 m² | R$ 277.000 | R$ 2.827 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Martim Afonso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.163 |
| 2020 | 4 | R$ 3.393 |
| 2021 | 2 | R$ 3.321 |
| 2022 | 1 | R$ 3.878 |
| 2023 | 5 | R$ 3.571 |
| 2024 | 3 | R$ 4.082 |
| 2026* | 2 | R$ 4.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martim Afonso, 214?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 3.622 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,8% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martim Afonso, 214?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.