Rua Cajuru, 89
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 4.478 |
| 08/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 05/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 05/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 03/2025 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.507 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 290.000 | R$ 4.328 |
| 03/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 05/2023 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.433 |
| 01/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | R$ 4.627 |
| 08/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.731 |
| 2020 | 2 | R$ 2.889 |
| 2021 | 6 | R$ 3.500 |
| 2022 | 3 | R$ 3.955 |
| 2023 | 2 | R$ 4.030 |
| 2024 | 2 | R$ 4.254 |
| 2025 | 4 | R$ 3.955 |
| 2026* | 1 | R$ 4.478 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cajuru, 89?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.731 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cajuru, 89?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.