Rua Cajuru, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 103 m² | R$ 545.000 | R$ 5.291 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 430.000 | R$ 5.513 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
| 11/2025 | 103 m² | R$ 570.000 | R$ 5.534 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 470.000 | R$ 4.563 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 470.000 | R$ 4.563 |
| 08/2025 | 78 m² | R$ 332.226 | R$ 4.259 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 515.000 | R$ 5.000 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 490.000 | R$ 4.757 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 28 | R$ 3.437 |
| 2020 | 23 | R$ 3.727 |
| 2021 | 15 | R$ 3.924 |
| 2022 | 11 | R$ 4.272 |
| 2023 | 7 | R$ 4.231 |
| 2024 | 3 | R$ 4.612 |
| 2025 | 10 | R$ 4.879 |
| 2026* | 3 | R$ 5.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cajuru, 74?
Nas 100 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 349.000, ou R$ 3.797 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cajuru, 74?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.