Verte Belém, Rua Cajuru, 74: 1 apartamento à venda e 18 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Verte Belém (Rua Cajuru, 74), por R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 8.559/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cajuru, 74 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 820 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Verte Belém
O que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.559/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 103 m² | 9 | R$ 472.000 |
| 07/05/2026 | 103 m² | — | R$ 545.000 |
| 15/03/2026 | 78 m² | 12 | R$ 450.000 |
| 27/02/2026 | 78 m² | 7 | R$ 430.000 |
| 03/12/2025 | 78 m² | 7 | R$ 450.000 |
| 06/11/2025 | 103 m² | 15 | R$ 570.000 |
| 28/10/2025 | 103 m² | 6 | R$ 470.000 |
| 29/08/2025 | 103 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 14/08/2025 | 78 m² | 12 | R$ 332.226 |
| 18/07/2025 | 103 m² | 13 | R$ 515.000 |
Vendas por ano
98 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 461 mil | R$ 9.477/m² |
| 2025 | 10 | R$ 470 mil | R$ 8.559/m² |
| 2024 | 3 | R$ 430 mil | R$ 8.091/m² |
| 2023 | 6 | R$ 338 mil | R$ 7.542/m² |
| 2022 | 11 | R$ 360 mil | R$ 7.494/m² |
| 2021 | 14 | R$ 348 mil | R$ 6.928/m² |
| 2020 | 22 | R$ 330 mil | R$ 6.545/m² |
| 2019 | 28 | R$ 340 mil | R$ 6.029/m² |
Sobre o prédio
O Verte Belém foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 244 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Verte Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Verte Belém?
1 apartamento, por R$ 530 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Verte Belém?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.983/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.559/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Verte Belém?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 472.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Verte Belém foi construído e quantos andares tem?
O Verte Belém foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 244 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Verte Belém estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 504 dias; o mais antigo, desde 17/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Verte Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Verte Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 820 m em linha reta.