Evidence, Rua Cajuru, 1183: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Evidence (Rua Cajuru, 1183), de R$ 1,78 milhão a R$ 2,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 10.311/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cajuru, 1183 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 410 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Evidence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 7 | R$ 1,78 milhão | R$ 2,2 milhões | R$ 14.194/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 2,23 milhões | R$ 2,5 milhões | R$ 13.889/m² |
10 apartamentos à venda no Evidence
19% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
10% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.311/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 277 m² | 13 | R$ 2.500.000 |
| 24/11/2025 | 245 m² | 8 | R$ 1.440.000 |
| 29/07/2025 | 245 m² | 7 | R$ 1.500.000 |
| 06/06/2025 | 245 m² | 14 | R$ 1.850.000 |
| 27/05/2025 | 245 m² | 12 | R$ 1.000.000 |
| 23/05/2025 | 277 m² | 8 | R$ 1.060.000 |
| 06/01/2025 | 245 m² | 15 | R$ 1.400.000 |
| 18/12/2024 | 246 m² | 1 | R$ 1.500.000 |
| 06/11/2024 | 245 m² | 22 | R$ 1.600.000 |
| 30/10/2024 | 277 m² | 24 | R$ 2.600.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 15.834/m² |
| 2025 | 6 | R$ 1,42 milhão | R$ 10.168/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,45 milhão | R$ 10.361/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,01 milhão | R$ 7.229/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 7.698/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,19 milhão | R$ 8.504/m² |
| 2020 | 8 | R$ 1,08 milhão | R$ 7.717/m² |
| 2019 | 5 | R$ 750 mil | R$ 5.371/m² |
Sobre o prédio
O Evidence foi construído em 2010 e tem 25 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Evidence
Quantos apartamentos estão à venda no Evidence?
10 apartamentos, de R$ 1,78 milhão a R$ 2,7 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Evidence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.041/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.311/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Evidence?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/05/2026, foi de R$ 2.500.000 por 277 m² de área construída.
Quando o Evidence foi construído e quantos andares tem?
O Evidence foi construído em 2010 e tem 25 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Evidence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (8 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 59 dias; o mais antigo, desde 04/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Evidence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Evidence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 410 m em linha reta.