Legitimo Belém, Júlio de Castilhos, 915: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Legitimo Belém (Júlio de Castilhos, 915), por R$ 990 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 9.514/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Júlio de Castilhos, 915 · Belém, São Paulo · Metrô Belém a 380 m. Também anunciado como “Legítimo”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Legitimo Belém
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.514/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 172 m² | 15 | R$ 950.000 |
| 03/04/2025 | 172 m² | 11 | R$ 918.000 |
| 07/11/2024 | 172 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 11/10/2024 | 172 m² | 12 | R$ 905.000 |
| 08/10/2024 | 172 m² | 13 | R$ 875.000 |
| 11/06/2024 | 172 m² | 8 | R$ 840.000 |
| 12/04/2024 | 172 m² | 5 | R$ 850.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 934 mil | R$ 9.873/m² |
| 2024 | 5 | R$ 875 mil | R$ 9.249/m² |
| 2023 | 5 | R$ 820 mil | R$ 8.668/m² |
| 2022 | 4 | R$ 770 mil | R$ 8.351/m² |
| 2021 | 7 | R$ 670 mil | R$ 7.558/m² |
| 2020 | 4 | R$ 682 mil | R$ 7.215/m² |
| 2019 | 6 | R$ 630 mil | R$ 6.871/m² |
Sobre o prédio
O Legitimo Belém foi construído em 2009 e tem 18 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Legitimo Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Legitimo Belém?
1 apartamento, por R$ 990 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Legitimo Belém?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.379/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.514/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Legitimo Belém?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/05/2025, foi de R$ 950.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Legitimo Belém foi construído e quantos andares tem?
O Legitimo Belém foi construído em 2009 e tem 18 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Legitimo Belém estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Legitimo Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Legitimo Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 380 m em linha reta.