Residencial Plano & Estação Belém, Júlio de Castilhos, 248: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Plano & Estação Belém (Júlio de Castilhos, 248), de R$ 238 mil a R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 10.526/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Júlio de Castilhos, 248 · Belém, São Paulo · Metrô Belém a 770 m. Também anunciado como “Plano & Estação Belém”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano & Estação Belém
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 238 mil | R$ 290 mil | R$ 10.339/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Plano & Estação Belém
24% abaixo do mercado3 imobiliárias
24% abaixo do mercado
20% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.526/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 35 m² | 71 | R$ 167.310 |
| 04/07/2026 | 35 m² | 15 | R$ 222.051 |
| 11/06/2026 | 42 m² | 14 | R$ 235.000 |
| 02/06/2026 | 35 m² | 11 | R$ 260.000 |
| 16/04/2026 | 35 m² | 31 | R$ 153.971 |
| 02/03/2026 | 35 m² | 18 | R$ 245.000 |
| 27/11/2025 | 35 m² | 13 | R$ 210.000 |
| 21/11/2025 | 35 m² | 91 | R$ 265.000 |
| 23/06/2025 | 35 m² | — | R$ 173.700 |
| 15/04/2025 | 35 m² | 50 | R$ 176.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 229 mil | R$ 10.473/m² |
| 2025 | 5 | R$ 210 mil | R$ 10.526/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Estação Belém foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 389 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Estação Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Estação Belém?
6 apartamentos, de R$ 238 mil a R$ 375 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Estação Belém?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.339/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.526/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Estação Belém?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 167.310 por 35 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Estação Belém foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Estação Belém foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 389 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Estação Belém estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 64 dias; o mais antigo, desde 13/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Estação Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Estação Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 770 m em linha reta.