Edifício Nazira Carone, Avenida Alcântara Machado, 2978: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Nazira Carone (Avenida Alcântara Machado, 2978), de R$ 320 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.890/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Alcântara Machado, 2978 · Brás, São Paulo · Metrô Belém a 780 m. Também anunciado como “Nazira Carone”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Nazira Carone
19% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.890/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 51 m² | 11 | R$ 250.000 |
| 07/04/2025 | 95 m² | 11 | R$ 317.500 |
| 01/10/2024 | 95 m² | 12 | R$ 255.000 |
| 15/09/2024 | 63 m² | 5 | R$ 270.000 |
| 05/04/2024 | 51 m² | 8 | R$ 220.000 |
| 27/12/2023 | 95 m² | 4 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 284 mil | R$ 5.647/m² |
| 2024 | 3 | R$ 255 mil | R$ 5.871/m² |
| 2023 | 1 | R$ 500 mil | R$ 7.210/m² |
| 2022 | 3 | R$ 234 mil | R$ 5.088/m² |
| 2021 | 1 | R$ 165 mil | R$ 4.432/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nazira Carone foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nazira Carone
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nazira Carone?
2 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 350 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nazira Carone?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.527/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.890/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nazira Carone?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/10/2025, foi de R$ 250.000 por 51 m² de área construída.
Quando o Edifício Nazira Carone foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nazira Carone foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nazira Carone estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 127 dias; o mais antigo, desde 29/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Nazira Carone tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nazira Carone fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 780 m em linha reta.