Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Avenida Alcântara Machado, Brás: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 4.730/m² · condomínio R$ 410
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio NAZIRA CARONE
- Metrô Belém a 800 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.431/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 74 m² com dois dormitórios, sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários planejados e banheiro social com hidromassagem. A unidade tem uma vaga de garagem fixa e livre. O anúncio não descreve áreas de lazer nem outros espaços do imóvel. O edifício Nazira Carone foi construído em 1970. Fica na Avenida Alcântara Machado, no Brás, a cerca de 797 metros da estação Belém, da Linha 3-Vermelha. O anúncio também menciona proximidade das estações Bresser e Brás, mas não informa as distâncias. Há divergência entre o bairro indicado nos fatos e o texto do anúncio, que situa o apartamento na Mooca.
