Edifício Viaduto, Avenida Alcântara Machado, 1221: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Viaduto (Avenida Alcântara Machado, 1221), por R$ 265 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 3.989/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Alcântara Machado, 1221 · Brás, São Paulo · Estação Mooca a 760 m. Também anunciado como “Viaduto Alcantara Machado”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Viaduto
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.989/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | 69 m² | 1 | R$ 140.000 |
| 16/09/2025 | 68 m² | — | R$ 250.000 |
| 17/12/2024 | 68 m² | 1 | R$ 198.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 140 mil | R$ 2.779/m² |
| 2025 | 1 | R$ 250 mil | R$ 5.036/m² |
| 2024 | 1 | R$ 198 mil | R$ 3.989/m² |
| 2022 | 1 | R$ 201 mil | R$ 4.049/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Viaduto foi construído em 1970 e tem 5 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Viaduto
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Viaduto?
1 apartamento, por R$ 265 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Viaduto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.206/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.989/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Viaduto?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/02/2026, foi de R$ 140.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Edifício Viaduto foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Viaduto foi construído em 1970 e tem 5 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Viaduto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 760 m em linha reta.