Praça Mooca, Rua Ernesto de Castro, 235: 18 apartamentos à venda
18 apartamentos à venda no Praça Mooca (Rua Ernesto de Castro, 235), de R$ 500 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 57 por R$ 8.581/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ernesto de Castro, 235 · Brás, São Paulo · Metrô Brás a 700 m. Anúncios de 16 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Praça Mooca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 540 mil | R$ 540 mil | — |
| 2 quartos | 13 | R$ 500 mil | R$ 695 mil | R$ 10.219/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 735 mil | R$ 800 mil | R$ 11.597/m² |
18 apartamentos à venda no Praça Mooca
Preço de mercado3 imobiliárias
24% abaixo do mercado
Preço de mercado5 imobiliárias
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Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado7 imobiliárias
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Acima do mercado
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Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
57 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.581/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 95 m² | 18 | R$ 570.000 |
| 05/08/2026 | 111 m² | 71 | R$ 725.000 |
| 27/07/2026 | 92 m² | 11 | R$ 510.000 |
| 27/07/2026 | 111 m² | 80 | R$ 340.458 |
| 16/07/2026 | 92 m² | 13 | R$ 330.000 |
| 03/07/2026 | 92 m² | 15 | R$ 450.000 |
| 03/07/2026 | 92 m² | 15 | R$ 333.000 |
| 30/06/2026 | 111 m² | 20 | R$ 530.000 |
| 14/05/2026 | 92 m² | 11 | R$ 545.000 |
| 14/04/2026 | 92 m² | 80 | R$ 435.000 |
Vendas por ano
160 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 514 mil | R$ 8.479/m² |
| 2025 | 15 | R$ 511 mil | R$ 9.230/m² |
| 2024 | 21 | R$ 500 mil | R$ 8.677/m² |
| 2023 | 24 | R$ 482 mil | R$ 7.544/m² |
| 2022 | 36 | R$ 414 mil | R$ 6.729/m² |
| 2021 | 50 | R$ 461 mil | R$ 7.124/m² |
Sobre o prédio
O Praça Mooca foi construído em 2020 e tem 19 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Praça Mooca
Quantos apartamentos estão à venda no Praça Mooca?
18 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 850 mil, anunciados por 16 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Praça Mooca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.541/m². Nas 57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.581/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Praça Mooca?
57 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 570.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Praça Mooca foi construído e quantos andares tem?
O Praça Mooca foi construído em 2020 e tem 19 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Praça Mooca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 18 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 235 dias; o mais antigo, desde 13/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Praça Mooca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Praça Mooca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brás, a 700 m em linha reta.