Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Ernesto de Castro, Brás: R$ 840 mil
R$ 840.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 180
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Praça Moóca
- Metrô Brás a 710 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 10 dias: Carbone Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 42% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.072/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carbone ImóveisR$ 840.000
Descrição
Apartamento seminovo no Brás próximo a estação de metrô, com 56m²2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, cozinha planejada, sala para 2 ambientes com sacada e churrasqueira, área de serviço com aquecimento a gás, 1 vaga de garagem. Lazer completo com piscina adulto e infantil, quadra, academia, bicicletario, salão de festas, salão gourmet, brinquedoteca, playground, área verde. Localização próximo ao Centro de São Paulo, fácil acesso a 25 de março, zona sul, av radial leste e metrô brás.
