Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Ernesto de Castro, Brás: R$ 830 mil
R$ 830.000
R$ 12.206/m² · condomínio R$ 700
- 68 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Praça Mooca
- Metrô Brás a 740 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.072/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 710.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 830.000
Descrição
Belíssimo apartamento na Mooca, projeto arquitetônico novo, moderno e completo. Armários em todos ambientes de marcenaria, revestimentos de primeira linha, metais e louças Deca, chuveiro a gás, ar condicionado na suíte. Varanda integrada, com fechamento em vidro, muito ventilado, sol da manhã, e portanto muito iluminado. Andar alto, silencioso e vista livre. Condomínio com piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, portaria 24 horas. Agende uma visita!! LopesOne!
