Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Ernesto de Castro, Brás: R$ 760 mil
R$ 760.000
R$ 13.818/m² · condomínio R$ 500
- 55 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Praça Mooca
- Metrô Brás a 780 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 36% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.219/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 50 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 760.000
Descrição
Ótimo apartamento no Bairro do Brás. totalmente reformado recentemente, Ar Condicionado, totalmente mobiliado, com excelente localização próximo à Avenida Alcântara Machado na Rua Ernesto de Castro, Mobiliado com móveis Jacaúna e planejados em todos os ambientes, churrasqueira, academia, piscina, espaço gourmet, campo de futebol, área pet, salão de jogos e brinquedoteca fácil acesso para rodovias e principais avenidas da cidade .... LopesOne
