Fit Casa Brás, Rua Visconde de Parnaíba, 1156: 12 apartamentos à venda
12 apartamentos à venda no Fit Casa Brás (Rua Visconde de Parnaíba, 1156), de R$ 215 mil a R$ 479 mil; nos últimos 36 meses venderam 67 por R$ 10.627/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Visconde de Parnaíba, 1156 · Brás, São Paulo · Metrô Bresser-Mooca a 240 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Fit Casa Brás
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 215 mil | R$ 250 mil | R$ 9.180/m² |
| 2 quartos | 7 | R$ 310 mil | R$ 425 mil | R$ 11.197/m² |
12 apartamentos à venda no Fit Casa Brás
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
28% abaixo do mercado4 imobiliárias
24% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
67 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.627/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 35 m² | 30 | R$ 230.000 |
| 22/07/2026 | 51 m² | 40 | R$ 290.000 |
| 12/06/2026 | 51 m² | 21 | R$ 310.000 |
| 18/05/2026 | 51 m² | — | R$ 230.000 |
| 08/05/2026 | 35 m² | 13 | R$ 225.000 |
| 22/04/2026 | 51 m² | 12 | R$ 300.000 |
| 27/03/2026 | 51 m² | 70 | R$ 265.000 |
| 23/03/2026 | 51 m² | 12 | R$ 345.000 |
| 19/03/2026 | 35 m² | 13 | R$ 245.000 |
| 17/03/2026 | 51 m² | 18 | R$ 404.200 |
Vendas por ano
135 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | R$ 265 mil | R$ 10.777/m² |
| 2025 | 20 | R$ 265 mil | R$ 10.074/m² |
| 2024 | 19 | R$ 285 mil | R$ 10.320/m² |
| 2023 | 30 | R$ 267 mil | R$ 10.910/m² |
| 2022 | 49 | R$ 254 mil | R$ 8.726/m² |
Sobre o prédio
O Fit Casa Brás foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 979 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Visconde de Parnaíba → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Fit Casa Brás
Quantos apartamentos estão à venda no Fit Casa Brás?
12 apartamentos, de R$ 215 mil a R$ 479 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Fit Casa Brás?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.615/m². Nas 67 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.627/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fit Casa Brás?
67 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 230.000 por 35 m² de área construída.
Quando o Fit Casa Brás foi construído e quantos andares tem?
O Fit Casa Brás foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 979 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Fit Casa Brás estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 106 dias; o mais antigo, desde 07/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Fit Casa Brás tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Fit Casa Brás fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Bresser-Mooca, a 240 m em linha reta.