Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Visconde de Parnaíba, Brás: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 8.421/m² · condomínio R$ 455 · IPTU R$ 88
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Fit Casa Brás
- Metrô Bresser-Mooca a 240 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: Carneiro Gurgel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.211/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 58 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.320/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 320.000
- LopesR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 38 m² com dois dormitórios, um banheiro e área de serviço. Um anúncio informa piso laminado e andar alto. A unidade não tem vaga de garagem. O prédio Fit Casa Brás foi entregue em 2021 e oferece academia, salão de festas, piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Fica na Rua Visconde de Parnaíba, no Brás. A estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha, está a cerca de 238 metros, conforme os dados do imóvel. O anúncio cita comércio e serviços nas proximidades, como escolas, academias, hospitais, farmácias e supermercados, além de acesso à Avenida Radial Leste.
