Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Visconde de Parnaíba, Brás: R$ 310 mil
R$ 310.000
R$ 8.094/m² · condomínio R$ 400 · IPTU R$ 90
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 14º andar
- Prédio Fit Casa Brás
- Metrô Bresser-Mooca a 240 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 61 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 03/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.211/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.320/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 310.000
- VIABr ImóveisR$ 327.742
- Lello ImóveisR$ 328.500
- Pugli ImóveisR$ 329.907
Descrição
Apartamento de cerca de 38 m² no Brás, com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Um anúncio cita cozinha planejada, piso cerâmico na cozinha, banheiro e área de serviço, laminado na sala e nos quartos, além de persianas de enrolar e ponto USB nos dormitórios. Há estrutura para chuveiro elétrico e gás encanado na cozinha. O Fit Casa Brás foi construído em 2021 e fica a cerca de 238 metros da estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha. Um anúncio menciona portaria 24 horas com controle de acesso e mais de 25 itens de lazer, incluindo piscina, academia e opções para crianças. A região tem hospitais, comércio e serviços; o Mercadão Municipal também é citado entre os pontos próximos.
