Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Visconde de Parnaíba, Brás: R$ 215 mil
R$ 215.000
R$ 8.269/m² · condomínio R$ 290
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Fit Casa Brás
- Metrô Brás a 590 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.398/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.320/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 215.000
Descrição
O apartamento studio tem 26 m², um dormitório e fica no 15º andar. O anúncio informa vista livre e sol da manhã. O Fit Casa Brás oferece piscina, academias, salões de festas com churrasqueiras, espaço pet, coworking, quadra e bicicletário. O prédio foi construído em 2021 e fica na Rua Visconde de Parnaíba, no Brás. A estação Brás, com acesso às linhas 3-Vermelha, 10-Turquesa, 11-Coral e 12-Safira, está a cerca de 589 metros segundo os dados do imóvel; o anúncio cita 350 metros. Há registros de vendas no edifício, com uma venda mais recente em agosto de 2026.
