Apartamento de 28 m² com 1 quarto em Júlio de Castilhos, Belém: R$ 259 mil
R$ 259.000
R$ 9.250/m² · condomínio R$ 400
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Estação Belém
- Metrô Belém a 770 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Allegranci já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.526/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllegranciR$ 259.000
Descrição
Apartamento de 28 m² na Rua Júlio de Castilhos, com um quarto e mobiliário planejado. O anúncio informa que está totalmente mobiliado e descreve cozinha funcional e ambiente bem iluminado. Não há vaga de garagem. O condomínio Plano & Estação Belém foi construído em 2023 e conta com churrasqueira, espaço fitness, escritório compartilhado, playground, brinquedoteca, pet care, lavanderia coletiva, bicicletário e portaria 24 horas. A estação Belém, da linha Vermelha, fica a cerca de 770 metros segundo os dados do imóvel; o anúncio informa 900 metros. O entorno tem mercados, farmácias e comércio local.
