Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Júlio de Castilhos, Belenzinho: R$ 238 mil
R$ 238.000
R$ 8.500/m² · condomínio R$ 425 · IPTU R$ 75
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 8º andar
- Prédio Plano & Estação Belém
- Metrô Belém a 770 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 175 dias, desde 13/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 238.000
- RemaxR$ 250.000
- LopesR$ 253.000
Descrição
Apartamento de 28 m² com um quarto e banheiro. Os anúncios descrevem cozinha e sala integradas; um deles menciona cozinha planejada com bancada de granito, rack na sala, piso laminado no quarto, piso vinílico na sala e box no banheiro. O prédio Plano & Estação Belém foi construído em 2023, segundo os dados, e um anúncio informa unidade no terceiro andar, elevador, portaria e segurança 24 horas. Entre as áreas comuns citadas estão academia, bicicletário, espaço gourmet com churrasqueira, playground e salão de festas. Fica na Rua Júlio de Castilhos, no Belenzinho, a cerca de 771 metros da estação Belém, da linha 3-Vermelha. Há comércio e serviços nas redondezas.
