Jardim D´ Ampezzo, Rua Passos, 249: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Jardim D´ Ampezzo (Rua Passos, 249), de R$ 742 mil a R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 6.946/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Passos, 249 · Belém, São Paulo · Metrô Belém a 530 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Jardim D´ Ampezzo
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 742 mil | R$ 742 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 760 mil | R$ 760 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 980 mil | R$ 980 mil | — |
5 apartamentos à venda no Jardim D´ Ampezzo
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.946/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 182 m² | 15 | R$ 720.000 |
| 26/08/2025 | 158 m² | 17 | R$ 750.000 |
| 05/08/2025 | 158 m² | 20 | R$ 730.000 |
| 03/06/2025 | 182 m² | 16 | R$ 700.000 |
| 28/11/2024 | 158 m² | 12 | R$ 850.000 |
| 18/10/2024 | 158 m² | 6 | R$ 670.000 |
| 12/07/2024 | 135 m² | 1 | R$ 517.500 |
| 17/06/2024 | 169 m² | 2 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 720 mil | R$ 6.705/m² |
| 2025 | 3 | R$ 730 mil | R$ 7.831/m² |
| 2024 | 4 | R$ 594 mil | R$ 6.842/m² |
| 2023 | 2 | R$ 620 mil | R$ 6.651/m² |
| 2022 | 1 | R$ 500 mil | R$ 5.364/m² |
| 2021 | 2 | R$ 465 mil | R$ 4.988/m² |
| 2019 | 1 | R$ 540 mil | R$ 5.793/m² |
Sobre o prédio
O Jardim D´ Ampezzo foi construído em 1983 e tem 29 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim D´ Ampezzo
Quantos apartamentos estão à venda no Jardim D´ Ampezzo?
5 apartamentos, de R$ 742 mil a R$ 980 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Jardim D´ Ampezzo?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.298/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.946/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Jardim D´ Ampezzo?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 720.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Jardim D´ Ampezzo foi construído e quantos andares tem?
O Jardim D´ Ampezzo foi construído em 1983 e tem 29 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Jardim D´ Ampezzo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Jardim D´ Ampezzo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 530 m em linha reta.