Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Passos, Belenzinho: R$ 742 mil
R$ 742.000
R$ 9.275/m² · condomínio R$ 990
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JARDIM D´ AMPEZZO
- Metrô Belém a 530 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.136/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.946/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 742.000
Descrição
Apartamento localizado em condomínio com infraestrutura completa para quem busca conforto, lazer e praticidade no dia a dia. O empreendimento conta com portaria 24 horas, controle de acesso, elevadores social e de serviço, academia equipada, salão de festas, piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e espaços de convivência para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à Estação Belém do metrô, ao Terminal Belém e à Avenida Celso Garcia, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Também está próximo de importantes vias da Zona Leste e oferece ampla oferta de transporte público. A região possui excelente infraestrutura de comércio e serviços, com unidades da Drogasil, Droga Raia, Assaí Atacadista, Carrefour e Extra Mercado, além de padarias tradicionais, restaurantes, bancos e academias como a Smart Fit. Nas proximidades também estão o Hospital Avicena, o Colégio Ranieri, o Colégio Presbiteriano do Brás, o Shopping Metrô Tatuapé e o Parque Piqueri, proporcionando praticidade para a rotina e diversas opções de lazer.
