Edificios Vera I e Vera II, Passos, 82: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edificios Vera I e Vera II (Passos, 82), de R$ 790 mil a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.255/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Passos, 82 · Belenzinho, São Paulo · Metrô Belém a 620 m. Também anunciado como “Vera”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edificios Vera I e Vera II
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 790 mil | R$ 922 mil | R$ 8.125/m² |
5 apartamentos à venda no Edificios Vera I e Vera II
3 imobiliárias
12% abaixo do mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.255/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 201 m² | 14 | R$ 1.000.000 |
| 23/09/2025 | 201 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 10/09/2025 | 201 m² | 14 | R$ 830.000 |
| 08/08/2025 | 201 m² | 9 | R$ 600.000 |
| 31/07/2025 | 201 m² | 9 | R$ 850.000 |
| 26/02/2025 | 201 m² | 13 | R$ 775.000 |
| 23/01/2025 | 201 m² | 13 | R$ 930.000 |
| 29/01/2024 | 201 m² | 12 | R$ 700.000 |
| 31/10/2023 | 201 m² | 11 | R$ 500.000 |
| 05/10/2023 | 201 m² | 11 | R$ 486.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 830 mil | R$ 7.647/m² |
| 2024 | 1 | R$ 700 mil | R$ 6.449/m² |
| 2023 | 5 | R$ 625 mil | R$ 4.607/m² |
| 2022 | 5 | R$ 730 mil | R$ 6.652/m² |
| 2021 | 5 | R$ 650 mil | R$ 5.989/m² |
| 2020 | 3 | R$ 550 mil | R$ 5.067/m² |
Sobre o prédio
O Edificios Vera I e Vera II foi construído em 1991 e tem 20 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edificios Vera I e Vera II
Quantos apartamentos estão à venda no Edificios Vera I e Vera II?
5 apartamentos, de R$ 790 mil a R$ 1,5 milhão, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edificios Vera I e Vera II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.125/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.255/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edificios Vera I e Vera II?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/11/2025, foi de R$ 1.000.000 por 201 m² de área construída.
Quando o Edificios Vera I e Vera II foi construído e quantos andares tem?
O Edificios Vera I e Vera II foi construído em 1991 e tem 20 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edificios Vera I e Vera II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 25/08/2026. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edificios Vera I e Vera II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edificios Vera I e Vera II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 620 m em linha reta.