Rua Passos, 82
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 201 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.975 |
| 09/2025 | 201 m² | R$ 800.000 | R$ 3.980 |
| 09/2025 | 201 m² | R$ 830.000 | R$ 4.129 |
| 08/2025 | 201 m² | R$ 600.000 | R$ 2.985 |
| 07/2025 | 201 m² | R$ 850.000 | R$ 4.229 |
| 02/2025 | 201 m² | R$ 775.000 | R$ 3.856 |
| 01/2025 | 201 m² | R$ 930.000 | R$ 4.627 |
| 01/2024 | 201 m² | R$ 700.000 | R$ 3.483 |
| 10/2023 | 201 m² | R$ 500.000 | R$ 2.488 |
| 10/2023 | 201 m² | R$ 486.000 | R$ 2.418 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.736 |
| 2021 | 6 | R$ 3.072 |
| 2022 | 5 | R$ 3.592 |
| 2023 | 5 | R$ 2.488 |
| 2024 | 1 | R$ 3.483 |
| 2025 | 7 | R$ 4.129 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Passos, 82?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 685.000, ou R$ 3.234 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Passos, 82?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.