Projeto Viver Celso Garcia, Avenida Celso Garcia, 1907: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Projeto Viver Celso Garcia (Avenida Celso Garcia, 1907), de R$ 440 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 201 por R$ 7.102/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Celso Garcia, 1907 · Brás, São Paulo · Metrô Belém a 740 m. Também anunciado como “Edifício Projeto Viver”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Projeto Viver Celso Garcia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 440 mil | R$ 490 mil | R$ 8.594/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 490 mil | R$ 535 mil | R$ 7.903/m² |
6 apartamentos à venda no Projeto Viver Celso Garcia
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
201 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.102/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 96 m² | 10 | R$ 325.000 |
| 31/08/2026 | 107 m² | 10 | R$ 517.000 |
| 19/08/2026 | 107 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 05/08/2026 | 96 m² | 3 | R$ 420.000 |
| 17/07/2026 | 96 m² | 9 | R$ 410.000 |
| 08/07/2026 | 96 m² | 4 | R$ 285.000 |
| 08/07/2026 | 107 m² | 13 | R$ 480.000 |
| 08/07/2026 | 107 m² | 9 | R$ 435.000 |
| 07/07/2026 | 96 m² | 8 | R$ 281.000 |
| 30/06/2026 | 96 m² | 3 | R$ 364.000 |
Vendas por ano
536 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 45 | R$ 390 mil | R$ 7.292/m² |
| 2025 | 55 | R$ 409 mil | R$ 7.745/m² |
| 2024 | 79 | R$ 385 mil | R$ 7.008/m² |
| 2023 | 74 | R$ 330 mil | R$ 6.203/m² |
| 2022 | 84 | R$ 314 mil | R$ 5.843/m² |
| 2021 | 70 | R$ 315 mil | R$ 5.819/m² |
| 2020 | 68 | R$ 278 mil | R$ 5.114/m² |
| 2019 | 61 | R$ 275 mil | R$ 5.114/m² |
Sobre o prédio
O Projeto Viver Celso Garcia foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 1.792 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Projeto Viver Celso Garcia
Quantos apartamentos estão à venda no Projeto Viver Celso Garcia?
6 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 550 mil, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Projeto Viver Celso Garcia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.355/m². Nas 201 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.102/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Projeto Viver Celso Garcia?
201 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 325.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Projeto Viver Celso Garcia foi construído e quantos andares tem?
O Projeto Viver Celso Garcia foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 1.792 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Projeto Viver Celso Garcia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 14 dias; o mais antigo, desde 20/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Projeto Viver Celso Garcia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Projeto Viver Celso Garcia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 740 m em linha reta.