Apartamento de 54 m² com 2 quartos na Avenida Celso Garcia, Brás: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 8.148/m² · condomínio R$ 684 · IPTU R$ 80
- 54 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 1º andar
- Prédio Edifício Projeto Viver
- Metrô Belém a 780 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Catita Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.751/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 179 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.386/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 440.000
- Catita ImóveisR$ 440.000
- LopesR$ 440.000
- Lello ImóveisR$ 440.000
- CB ImóveisR$ 440.425
Descrição
Oportunidade no Belém: Conforto, Praticidade e Lazer Completo! Procurando o lar ideal para viver com tranquilidade sem abrir mão da praticidade? Este apartamento de 54 m² une iluminação natural incrível, ambientes bem ventilados e o silêncio que você precisa para descansar de verdade. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 54 m² muito bem distribuídos Dormitórios: 2 quartos aconchegantes e arejados Vaga de Garagem: 1 vaga Ambiente: Extremamente iluminado, ventilado e silencioso Lazer e Comodidades no Condomínio Conveniência sem sair de casa: Mini mercado e padaria internos Esporte e Bem-estar: Quadras de areia, academia ao ar livre e pista de caminhada Lazer: Área com churrasqueiras para reunir amigos e família Segurança e Tecnologia: Portaria com segurança 24h e acesso por biometria facial Estacionamento para moradores e visitantes Localização Privilegiada (Bairro Belém) Viva com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: Mobilidade: Próximo à estação do Metrô Belém Serviços a poucos passos: Carrefour Express, Drogaria São Paulo, lavanderia e salão de beleza Educação: Cercado por excelentes opções de escolas Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Nossa Missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliár…
