Edifício Martim Afonso, Rua Martim Afonso, 169: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Martim Afonso (Rua Martim Afonso, 169), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.614/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Martim Afonso, 169 · Belém, São Paulo · Metrô Belém a 720 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Martim Afonso”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Martim Afonso
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.614/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 71 m² | 2 | R$ 340.000 |
| 22/01/2025 | 61 m² | 3 | R$ 265.000 |
| 09/01/2025 | 61 m² | 9 | R$ 290.000 |
| 13/12/2024 | 48 m² | 1 | R$ 178.600 |
| 13/11/2024 | 61 m² | 12 | R$ 235.000 |
| 07/06/2024 | 61 m² | 7 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 290 mil | R$ 6.512/m² |
| 2024 | 3 | R$ 230 mil | R$ 5.165/m² |
| 2023 | 1 | R$ 150 mil | R$ 3.369/m² |
| 2022 | 2 | R$ 208 mil | R$ 4.276/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.788/m² |
| 2019 | 2 | R$ 284 mil | R$ 5.848/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Martim Afonso foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Martim Afonso
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Martim Afonso?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Martim Afonso?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.400/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.614/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Martim Afonso?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/12/2025, foi de R$ 340.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Edifício Martim Afonso foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Martim Afonso foi construído em 1976 e tem 14 pavimentos e 65 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Martim Afonso tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Martim Afonso fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 720 m em linha reta.