Avenida Alvaro Ramos, 30
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 119 m² | R$ 440.000 | R$ 3.697 |
| 03/2026 | 119 m² | R$ 430.000 | R$ 3.613 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 330.000 | R$ 3.750 |
| 08/2025 | 119 m² | R$ 380.000 | R$ 3.193 |
| 08/2025 | 119 m² | R$ 420.000 | R$ 3.529 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 04/2025 | 119 m² | R$ 300.000 | R$ 2.521 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.318 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 335.000 | R$ 3.807 |
| 01/2025 | 119 m² | R$ 440.000 | R$ 3.697 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.234 |
| 2020 | 1 | R$ 3.352 |
| 2021 | 4 | R$ 3.335 |
| 2022 | 3 | R$ 3.807 |
| 2023 | 2 | R$ 3.011 |
| 2024 | 4 | R$ 3.589 |
| 2025 | 8 | R$ 3.724 |
| 2026* | 2 | R$ 3.655 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alvaro Ramos, 30?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 325.000, ou R$ 3.526 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alvaro Ramos, 30?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.