Rua Dr Clementino, 456
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 145 m² | R$ 564.000 | R$ 3.890 |
| 06/2026 | 171 m² | R$ 850.000 | R$ 4.971 |
| 04/2026 | 238 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.202 |
| 03/2026 | 171 m² | R$ 780.000 | R$ 4.561 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 360.000 | R$ 2.975 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 615.000 | R$ 6.474 |
| 01/2026 | 120 m² | R$ 815.000 | R$ 6.792 |
| 10/2025 | 145 m² | R$ 500.000 | R$ 3.448 |
| 09/2025 | 172 m² | R$ 355.000 | R$ 2.064 |
| 09/2025 | 141 m² | R$ 475.000 | R$ 3.369 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.306 |
| 2020 | 3 | R$ 3.946 |
| 2021 | 13 | R$ 3.275 |
| 2022 | 7 | R$ 2.924 |
| 2023 | 7 | R$ 3.361 |
| 2024 | 6 | R$ 3.722 |
| 2025 | 5 | R$ 3.369 |
| 2026* | 7 | R$ 4.561 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Clementino, 456?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 3.448 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,3% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Clementino, 456?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.