Rua Dr Clementino, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 299 m² | R$ 815.000 | R$ 2.726 |
| 04/2025 | 135 m² | R$ 530.000 | R$ 3.926 |
| 06/2024 | 119 m² | R$ 620.000 | R$ 5.210 |
| 04/2024 | 135 m² | R$ 448.000 | R$ 3.319 |
| 01/2024 | 135 m² | R$ 430.000 | R$ 3.185 |
| 07/2023 | 135 m² | R$ 490.000 | R$ 3.630 |
| 04/2023 | 243 m² | R$ 710.000 | R$ 2.922 |
| 11/2022 | 95 m² | R$ 460.000 | R$ 4.842 |
| 11/2022 | 135 m² | R$ 575.000 | R$ 4.259 |
| 03/2022 | 135 m² | R$ 300.000 | R$ 2.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Clementino
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.697 |
| 2022 | 5 | R$ 3.667 |
| 2023 | 2 | R$ 3.276 |
| 2024 | 3 | R$ 3.319 |
| 2025 | 1 | R$ 3.926 |
| 2026* | 1 | R$ 2.726 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Clementino, 250?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 3.630 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Clementino, 250?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.