Rua Dr Clementino, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 196 m² | R$ 1.585.000 | R$ 8.087 |
| 03/2026 | 165 m² | R$ 1.580.000 | R$ 9.576 |
| 02/2026 | 196 m² | R$ 1.740.000 | R$ 8.878 |
| 10/2025 | 196 m² | R$ 436.216 | R$ 2.226 |
| 10/2025 | 196 m² | R$ 339.539 | R$ 1.732 |
| 09/2025 | 165 m² | R$ 1.530.000 | R$ 9.273 |
| 06/2025 | 196 m² | R$ 1.730.000 | R$ 8.827 |
| 06/2025 | 196 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.653 |
| 12/2024 | 165 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.667 |
| 10/2024 | 165 m² | R$ 1.430.000 | R$ 8.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.545 |
| 2020 | 3 | R$ 5.408 |
| 2021 | 11 | R$ 4.107 |
| 2022 | 12 | R$ 6.429 |
| 2023 | 10 | R$ 7.066 |
| 2024 | 6 | R$ 7.712 |
| 2025 | 5 | R$ 7.653 |
| 2026* | 3 | R$ 8.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Clementino, 320?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.157.000, ou R$ 6.307 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Clementino, 320?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.