Preço do m² na Rua Cap Otavio Machado
O que os imóveis residenciais da Rua Cap Otavio Machado (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Otavio Machado, 950 | 42 | R$ 6.208 | 05/2026 |
| Rua Cap Otavio Machado, 974 | 35 | R$ 5.233 | 04/2026 |
| Rua Cap Otavio Machado, 914 | 15 | R$ 4.974 | 05/2026 |
| Rua Cap Otavio Machado, 860 | 14 | R$ 6.551 | 12/2025 |
| Rua Cap Otavio Machado, 830 | 4 | R$ 4.421 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Cap Otavio Machado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.157 |
| 2020 | 7 | R$ 4.041 |
| 2021 | 24 | R$ 5.231 |
| 2022 | 21 | R$ 5.385 |
| 2023 | 18 | R$ 5.955 |
| 2024 | 24 | R$ 5.796 |
| 2025 | 19 | R$ 6.593 |
| 2026* | 9 | R$ 5.986 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cap Otavio Machado?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.099 por m² construído. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Otavio Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 925.000, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.