Preço do m² na Rua Braganca Paulista
O que os imóveis residenciais da Rua Braganca Paulista (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Braganca Paulista, 1036 | 106 | R$ 5.128 | 06/2026 |
| Rua Braganca Paulista, 409 | 30 | R$ 4.568 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Braganca Paulista
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 4.231 |
| 2020 | 14 | R$ 4.467 |
| 2021 | 29 | R$ 4.784 |
| 2022 | 17 | R$ 5.289 |
| 2023 | 16 | R$ 5.349 |
| 2024 | 23 | R$ 5.705 |
| 2025 | 14 | R$ 5.582 |
| 2026* | 7 | R$ 5.769 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Braganca Paulista?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.730 por m² construído. Isso é −13,1% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Braganca Paulista?
O valor mediano declarado foi de R$ 900.000, para uma área construída mediana de 156 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.